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1.现房借款申请表；
2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明；
3.原现房买卖合同或预售合同及发票,抵押物现房权利证明,有处分权人同意抵押的证明；
4.银行认可的现房评估机构出具的《三明现房评估报告》；
5.借款人与银行签订的现房借款合同、抵押合同等文件；
6.提供三明现房借款用途证明；
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1、贷款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理房屋贷款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押三明的二手房屋,手续一定要齐全才可以;
3、用二手房屋做抵押贷款的时候,对二手房屋的房龄也是有要求的（15年内的房屋）;
4、房龄过老的房屋,就要看他所处三明地理位置等问题,位置好配套齐全的房屋,有升值空间.
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